Differenza tra pregeo e docfa?
Ecco come capire qual è la differenza tra pregeo e docfa. Facciamo un esempio per registrare un portico per il quale il permesso di costruire è stato correttamente introdotto e accettato e per il quale i lavori sono terminati. Tale portico costituisce uno spazio coperto
Si possono utilizzare questi due programmi da installare nel computer, ma per inviare gli elaborati all'Agenzia del territorio riguardanti gli immobili e i terreni si deve essere abilitati, iscritti all'albo etc..
Le differenze fra i due programmi consistono :
Nel - DOC..FA (DOcumenti Catasto FAbbricati) riguarda l' aggiornamento del catasto fabbricati, variazioni, integrazioni, cambio di destinazione d' uso etc...in pratica si presentano le planimetrie di un immobile.
- PREGEO (PREtrattamento atti GEOmetrici) riguarda l' aggiornamento del catasto terreni (frazionamenti e tipo mappale), ossia tutto quello che riguarda il frazionamento/fusione di terreno e/o la messa in mappa di un edificio.
PS: Una raccomandazione, per quanto riguarda l' uso del docfa nel caso si intenda avvalersi di un professionista abilitato, su scarichi il programma sul porprio computer effettuando una tua simulazione e un test di verifica, per una semplice ragione, spesso i professionisti del settore, preferiscono valutare in eccesso i parametri di immissione per evitare contestazioni sulla approvazione, con la conseguente reimmissione dei dati elaborati.
Questa comporta a volte differenze sostanziali nella valutazione degli immobili, (classe).
Si riporta un esempio: 16 identiche villette a schiera, 15 di queste aggiornate da un serio professionista, 1 da un altro professionista risultato degli elaborati 15 in una determinata classe, e 1 di classe differente!.
Ovviamente tutto approvato dalla agenzia del Territorio.....
Le differenze fra i due programmi consistono :
Nel - DOC..FA (DOcumenti Catasto FAbbricati) riguarda l' aggiornamento del catasto fabbricati, variazioni, integrazioni, cambio di destinazione d' uso etc...in pratica si presentano le planimetrie di un immobile.
- PREGEO (PREtrattamento atti GEOmetrici) riguarda l' aggiornamento del catasto terreni (frazionamenti e tipo mappale), ossia tutto quello che riguarda il frazionamento/fusione di terreno e/o la messa in mappa di un edificio.
PS: Una raccomandazione, per quanto riguarda l' uso del docfa nel caso si intenda avvalersi di un professionista abilitato, su scarichi il programma sul porprio computer effettuando una tua simulazione e un test di verifica, per una semplice ragione, spesso i professionisti del settore, preferiscono valutare in eccesso i parametri di immissione per evitare contestazioni sulla approvazione, con la conseguente reimmissione dei dati elaborati.
Questa comporta a volte differenze sostanziali nella valutazione degli immobili, (classe).
Si riporta un esempio: 16 identiche villette a schiera, 15 di queste aggiornate da un serio professionista, 1 da un altro professionista risultato degli elaborati 15 in una determinata classe, e 1 di classe differente!.
Ovviamente tutto approvato dalla agenzia del Territorio.....
